- Surface170 m²
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
LOCAL COMMERCIAL - 170M2 - LORIENT
2 260 € /mois HT HC
Les points forts
- Secteur recherché
- Excellente accessibilité
- PMR
- Grand volume
- Grande vitrine en angle de rue
Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage d'habitation et de commerce sur la commune de Lorient, sur un secteur recherché avec une très bonne desserte routière, nous vous proposons à la location, ce local commercial de 170 m2 environ.
Entièrement rénové, sol, mur, plafond, huisseries, situé en angle de rue avec une grande vitrine, un accès PMR, une double porte pour recevoir des livraisons par palettes par exemple.
Il se compose :
- d'une grande surface de vente
- d'une salle de pause, sanitaire et douche
- d'une petite mezzanine pour stockage archive.
PAS DE RESTAURATION POSSIBLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface170 m²
- État intérieurEn excellent état
- Vitrinesoui
- SanitairesOui
- LocalisationLorient 56100
- Loyer de base2 260 € HT /mois
- Charges150 € HT /mois
- RéférenceLP2038
Description des surfaces
- Cellule commerciale, espace pause et sanitaires avec douche170 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 8 136 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 520 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benjamin LE DOZE
Gérant - Conseiller Immobilier
Morbihan (56), Finistère (29)
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